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未来几年日照的房价走势是什么样的?
来源:日照黄页网房产频道 发布时间:2018-11-2 15:40:50 阅读:412

 

    日照2018年1月,日照市均价上涨幅度较大,均价7304元/平,比上月上涨404元/平。从价格走势可以清晰看到日照市房价持续上涨中,所以未来日照市房价应该还会上涨。2017年1月均价5968元,一年上涨了1366元,涨幅比较大。日照市各区域2018年1元新建住房均价为:老城区均价6885元/平,新市区均价9260元/平,开发区均价5940元/平,山海天均价为7697元/平,高新区均价为6480元/平,石臼片区均价6160元/平。

    政策原因,就在今年3月份,日照市政府提出了要管控房价的态度,无论你是在厉害的开发商,你也不能厉害的过政府。空房太多,在新市区的天宁华府,兴业玉兰花园,还有一个小区我不知道叫什么附近全部都是空房,不信的话,晚上7.00左右去看看有几户开灯的,炒房的太厉害了,一旦政策出来,立马就砸手里,就哭就行了

    受以青岛为中心的滨海经济走廊发展的影响,五年内,青岛区域平均应该在四至五万左右,黄岛区域会在三万左右,日照区域会在二万左右。日照北靠青岛,有胶州新国际机场,青岛港,董家口港;南靠连云港,有连云港机场,赣榆港,连云港;西南有临沂机场;自己有机场,日照港,岚山港。

    短时间内应该是稳中有升,政府调控措施也比较严厉,第一日照市沿海城市,置业的群体外地人多一些,所以入住率就低,第二日照应该是人口净流出不大的一个城市,近几年可能是净流入城市,第三,日照的房价并不高,和青岛比泡沫还要低一些,我一个朋友,市南区一套房子总房价在六百万左右,月租金才五千,青岛的当地人收入也不高,日照新市区房价在一万五左右

    这一波三四线城市的上涨更多的是去库存导致的,也就是政府主导的,其实济南等城市在16、17年的去库存,近一年转移到三四线,思路是一样的,人为的拉高地价开发商跟进提升市场价格,是的部分游资和投资客跟进,然后造成一种上涨的现象,然后在出台措施限购限售;所以看问题要看到事情的本质,并不是市场自发的行为

    日照地理位置优越,东临黄海四季无严寒、酷暑适宜居住。外地人买房占据一半左右。三,北部万平口、灯塔、海龙湾五莲山旅游资源丰富,南部重工业发展强劲,近年经济增速较快,给了房地产有力支撑。经过上几年的去库存,日照新房已经售光,期房也被抢购,房源惜缺,旧城改造使租金上涨,或用拆迁费购置房产,也是促进房价上涨的动力。


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