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日照购房需要交什么税 2万元一平120平米的房子交多少契税
来源:日照黄页网房产频道 发布时间:2020-1-18 11:02:46 阅读:159

购房是人生大事,不少购房者对于购房后需要缴纳哪些税费也是非常关注的,不一样的省份,房屋税费也有差别,那么在日照买一套120平米的房子,要交多少税呢?除了契税,还有哪些费用是要缴纳的?新房二手房的税费都有什么区别呢?下面就让房天下小编帮你算一下!

新房要交哪些税?

要是你在日照是首套房产的话,那么面积120平米、房价2万元一平的房子需要缴纳下列费用:

契税:3360000 * 1.5% = 50400元

说明:房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。

工本费:5元

维修基金:120(面积) * 100 = 12000元

说明:维修基金通常按购房款2%-3%的占比或是每平米100至200元的标准交纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行,此文以每平米100元估算为例

权属登记费:80元

税费总价:50400 + 5 + 12000 + 80 = 62485元

要是是二套房,缴纳费用与首套房产基本一致,区别就是房子面积在90平米以上(不含90平米)的话,契税按2%征收,既3360000 * 2% = 67200元。

二手房要交哪些税?

要是你买的是首套房产,且卖家房子为满五唯一的,那么120平米,总价336.0万元的房子,买卖方需要缴纳的税费有:

卖方承担费用:

增值税(满五唯一):免税

个税:3360000 * 1% = 33600元,或房子交易利润部分(差额)的20%

买方费用:

契税:3360000 * 1.5% = 50400元

说明:房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。

交易手续费:120(面积) * 2 = 240元

房屋评估费:3360000(总价) * 0.5% = 16800元

房屋所有权登记费:80元

合计:50400 + 240 + 16800 + 80 = 67520元

要是你买的二手房是二套房子,或是买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既3360000 * 3% = 100800元。

以上就是在日照购房需要缴纳税费的情况,这个计算结果仅适合当前的政策,要是日照的房产政策有所调整,那么税费还会有相应改变。不一样的省份可能还会有所差别,具体要依照当地购房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您!


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