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奇葩!日照房价涨幅全国第一
来源:日照黄页网房产频道 发布时间:2020-3-21 17:30:49 阅读:125

潍坊和日照是山东相邻的两个城市。让人意外的是,这两个城市的房价相差很大,而且最近在涨跌上,走向两个极端。

1、日照涨幅第一,潍坊跌幅第一

根据3月1日中指研究院发布的2月份中国百城新建住宅调查数据,日照新房价格涨幅在100个城市中高居第一,环比涨幅高达0.51%。要有知道,在这100个城市中,上涨的只有1/4多一点。

形成鲜明对比的是,相邻的潍坊,跌幅达1.31%,与河北衡水,并列第一。

两个相邻的城市,房价走出如此截然相反的走势,让很多人大感意外,均堪称奇葩。

下面是百城中山东城市数据:

百城新房价格指数(含住宅、写字楼、商铺)

城市 样本均价(元/㎡) 环比涨跌(%)

日照 8080 0.51

烟台 9067 0.07

东营 5872 0.02

菏泽 5602 -0.04

青岛 13290 -0.44

济南 11280 -0.56

威海 8736 -0.91

潍坊 6505 -1.31

2、潍坊GDP山东第4,日照倒数第2

尽管很多人对中指院的具体的价格存在疑议,认为价格远远低于现实中的感知。不知,拿来互相比较,应该是比较客观的。

从上述数据可以看出,除了涨跌不同外,潍坊和日照的房价差距非常大。日照的样本均价是8080,而潍坊只有6050元,日照房价高出潍坊26%。

潍坊在山东一直是房价偏低的,如今可能是山东最低的城市之一,甚至要低于经济相对不发达的鲁西南的部分城。

两个城市房价相差如此之大,并不是因为经济发展水平差距。

事实上,正好相反,外界的感觉是,潍坊是山东较为发达的城市之一,在山东排前几位,发展要快过日照。

从GDP总量看,潍坊多年来一直稳定排山东第4位,而日照,在莱芜并入济南之前,排山东倒数第二,莱芜市取消市后,日照排倒数第一,直到2019年,才超过枣庄,不再是“副班长”。

3、人均GDP日照略高,差距不大

不过从人均GDP上看,日照确实要比潍坊高。日照在山东属于中等偏上水平,在16市中排第7位,而潍坊则属于中等偏下水平, 排第10位。

但无论是排名,还是具体数据相差都不大。

同时,潍坊的大企业、知名企业,要远远多过日照。日照除了日照钢铁外,很少有人还能叫出其他企业的名字。近年来发展很快,可能有山东钢铁逐渐搬迁到日照的因素。

而潍坊有著名的潍柴、晨鸣纸业等全国行业数一数二的企业,近年还有新锐企业歌尔声华等,歌尔是全球最大的耳机生产企业,全世界知名的手机厂家基本都是他们的客户,其中苹果是其主要客户,此外还有三星等。

按说,以潍坊的经济发展水平,房价不至少如此低,也不至于在2月份跌幅排全国第一。

日照可能优势是拥有滨海城市的优势,是联合国宜居城市之一。

综合来看,两个城市应该差别如此之大。

一个全国涨幅第一,一个全国跌幅第一,两个城市都够奇葩的。来源|九流财经


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