继万平口景区免收门票，日照国家森林公园从七一开始免费开放。这标志着日照海边旅游收取门票成为历史，是众望所归，游客一定会成倍增加。此外，日照公交公司还增加了万平口—森林公园的旅游专线，这片因收取门票而遭诟病的海滩，终于被激活。

虽然受疫情影响，旅游人数较去年大为减少，但是自从免收门票以来，游客成上升趋势，预计在学生暑假期间，海边游客激增。虽然不收取门票，服务不能打折。

毫无疑问，因为免收门票会成功激活日照的旅游市场。同时激活的还有日照楼市。

日照分布在城市活力区内的几十个楼盘，大部分是2018年以后建设的花园洋房、别墅和较少的高层住宅。设计新颖独特，理念超前，配套齐全，周围环境优美，面朝大海绿树红花。

这些花园洋房多数是学区房+海景房模式，价值不菲。

某某岸一号位的海景房，西边是石臼老街，东边是海龙湾、灯塔广场、万平口景区，还有正在建设的黄海之眼。由于前几年万平口门票较贵，前来观光旅游人员受到影响，也导致这片区域的海景房知名度不高，花园洋房10000元/平米左右价格已经是价值洼地。

万达广场附近的花园洋房，因为是重点学校学区房，价格在16000—18000元之间；某湖湾叠层别墅在20000元/平米。近几年在青岛路附近活力区内拍卖的地价屡创新高，建设的楼盘也不少，有影响力的精品楼盘不多。

海边的高层建筑绝对是一道靓丽的风景线，据不完全统计，高度超过180米的高楼就有十几座，最高的铁运广场高度390米，为山东沿海最高建筑。

但是，因为楼房太多还是流动人员太少的缘故，高层的入住率不高，即使季节性的旅游旺季，海边也是漆黑一片。景区的门票收取，严重制约了旅游市场健康发展，对楼市的影响是显而易见的。

一，虽然每个人只有几十元门票，相对于半岛沿海免门票的景点，游客还是喜欢免费的。游客减少，对海边宾馆、饭店和出租房屋都受到冲击。一些想房屋出租的业主受影响，导致空置率上升。

二，日照海景房远没有青岛西海岸和威海市内的海景房名气大，很多人埋怨景点收费也有关系。不明真相的人以为去海边就收费，影响来这里购房的欲望。

三，随着青盐高铁、鲁南高铁的贯通，今年从济南、临沂、淄博、泰安等地来日照旅游的人一定会“爆棚”，万平口和森林公园两个著名的海边景点免费，是众望所归，很多人会来海边买房和定居。

四，有了万平口和森林公园这张免费的烫金名片，对外宣传起到很好效果。很多临沂的朋友经过几年楼市的暴涨，感到日照房价更亲民，有意愿来日照购房。届时，日照楼市将会发生变化，需求增加。