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最低门槛5500元/㎡!刚刚,日照市区11月新房房价曝光……
来源:日照黄页网房产频道 发布时间:2021-11-27 10:57:22 阅读:331
国家统计局公布2021年10月份70个大中城市商品住宅销售价格的变动情况,包括山东四城在内,64城二手房价环比下跌,仅有4城上涨,2城持平。这是2014年以来,70城二手房房价环比下跌城市首次突破9成!创纪录新高!
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2021年即将收官,日照楼市大批新房也开始抓紧供货、跑量,房企的年度之争也进入白热化。在最后一个多月,开发商的推盘潮还将持续,各类打折促销相继推出!
那么,11月日照市区楼市新房房价是什么情况?是涨是跌?小编特别统计了日照市区内在售的46个楼盘价格,绘制日照11月房价地图供大家参考。
▌特别提醒:
1、本篇数据为不完全统计,仅涉及日照市区部分代表性楼盘;
2、以下数据来源于日照楼市实时数据,整理于11月26日,仅供参考;
3、数据庞大,整理不易,如有错误,欢迎指出。
4、本文版权归“日照楼市”所有,未经允许不得转载。
注:楼盘价格均来自开发商对外释放价格,仅供参考。
11月份平均指数为10556元/㎡,环比下降3.29%
据日照楼市对日照市区在售的46个项目房价统计显示,2021年11月份平均指数为10556元/㎡,环比下降3.29%,同比上涨0.26%
图|日照楼市制图
截至目前,全国已经有21个城市发布了房价的“限跌令”。“限跌令”背后折射出房地产市场的主基调仍然是“稳”,更凸显出市场监管趋于全面化。
在楼市大调控的环境下,日照市区的房价将会持续稳定。但对于新房来说,“降价促销”或成为近期楼市的主旋律,新房开发商为年底前加快销售,后期房企仍有动力继续降价促销。
图|日照楼市制图
在参与统计的46个项目中:31平8降6涨1起。各区域统计情况如下:
山海天片区:2平1涨1降,平均指数11250元/㎡,环比微降1.75%;
大学城片区:5平1降,平均指数12383元/㎡,环比微降1.07%;
东城片区:4平2涨1降,平均指数15814元/㎡,环比微降0.72%;
石臼片区:3平,平均指数10200元/㎡,与10月持平;
开发区片区:9平1涨,平均指数7720元/㎡,环比微涨0.13%;
西城片区:1平2涨5降1起,平均指数9307元/㎡,环比下降2.03%;
高新片区:7平,平均指数9100元/㎡,与10月持平。
石臼片区和高新片区的11月新房房价与10月持平,11月份仅开发区片区微涨0.13%,其他区域均出现小浮动下跌,房价基本持稳
最低购房门槛5500元/㎡!最高均价17000元/㎡!
2021年11月,参与统计的46个楼盘中最低购房门槛为5500元/㎡!最高均价17000元/㎡
山海天片区:4个项目最高均价13000元/㎡,最低购房门槛9000元/㎡。
大学城片区:6个项目最高均价13800元/㎡,最低购房门槛11500元/㎡。
东城片区:7个项目最高均价17000元/㎡,最低购房门槛14200元/㎡。
石臼片区:3个项目最高均价12000元/㎡,最低购房门槛9100元/㎡。
开发区片区:10个项目最高均价11000元/㎡,最低购房门槛5500元/㎡。
西城片区:9个项目最高均价11960元/㎡,最低购房门槛7300/㎡。
新片:7个项目最高均价10800元/㎡,最低购房门槛7800元/㎡。
与此同时,日照11月新房均较去年同期下降0.41%较2019年同期下降11.58%,较2018年同期上涨2.23%,较2017年同期上涨53.19%,较2016年同期上涨80.6%。
图|日照楼市制图
为什么房价不会暴跌?
我们的工资一直在上涨,物价也在上涨。难道只是房价不上涨?你认为这符合市场规律吗?
钢筋比上个月贵了3000。沙子、水泥和劳动力的成本一直在上升。
建筑工地工人的工资一天也不低。成本上涨了?成品价格怎么降?下降到哪里?
现在压低了房价!买房该出手就出手!
在中国“有房就有家”的传统观念影响下,买房的需求越来越强烈。
如果需求不减观念不变,你告诉大家不要买房是非常不现实的。
再者说,房价如果下跌,将会引发一系列严重后果
对于已经买房的人来说,自然是不允许房价下跌的。一旦房价下跌,去营销中心拉横幅现象又会出现。
此外,房地产经济在一个城市的GDP中仍占相对较大的比例。一旦房价下跌太多,城市的发展就会受到一定程度的影响。
因此,为了稳定房地产市场的发展,国家不会允许房地产价格大幅下跌。
最后:
对于真正有买房需求的朋友来说,现在不管是新房还是二手房,其实都是比较不错的买房窗口期。毕竟,房子是用来住的,不是用来炒的!如果有合适的捡漏机会可以好好把握。
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