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房价稳中有降,11月成交上涨23.5%
来源:日照黄页网房产频道 发布时间:2021-12-4 9:57:31 阅读:328

转眼已是12月了,日照楼市表现如何呢?

通过客观数据,相信你一定会有自己的判断。

2021年日照11月最新上市楼盘情况

注:统计来源于房管政务网,与真实情况有一定时间间隔

截至11月30日,本年度累计期房项目个数97个,发放预售许可证391个。

批准预售总面积3001626.99㎡,批准住宅套数17596套。

累计未签约住宅套数19149套,未签约住宅面积2470247.04㎡。

(2021年11月日照市区商品房网签977套 商品住宅网签616套)

【备注:数据来源日照房管政务网,日照置业网整理得知,需要注意的是,因网上备案滞后等诸多原因,部分销售数据未计入统计,网签数据具有一定的延后性,同时与真实的成交数据有一定的时间间隔,实际成交数据大于网签数据】

日照房管政务网11月网签截图

日照置业网数据中心从日照房管政务网获悉:

截至2021年11月30日10时,2021年11月份日照市区商品房网签977套,网签面积约11.86万平方米;商品住宅网签616套,网签面积约7.36万平方米。

商品房网签环比10月上涨23.5%。商品住宅网签环比10月上涨18.2%。

2020.11月-2021.11月日照市区商品网签走势

2021.11月日照市区各区域网签情况

另据统计,2021年11月开发区片区网签251套位于区域榜首,其次为大学城片区网签187套

这与区域内刚需楼盘热销以及新房的不断加推有着密切关系。

2021.11月日照市区各区域网签柱状图

2021.11月日照市区各区域网签占比图

日照置业网通过对在售的40个样本楼盘调查显示:

2021年11月,日照市区刚需住宅网签占比57.01%,改善住宅网签占比5.7%,商业网签占比36.95%,其他网签占比0.4%。

可以看出,目前日照市区的网签量仍以刚需为主,配套全、总价低的刚需楼盘受关注度较高!

日照置业网据日照市区对48个新建住宅的全样本调查数据显示,2021年11月,日照市区各区域(新建)住宅均价分别为:

东城片区14923元/㎡、西城片区9150元/㎡、石臼片区9960元/㎡、开发区片区8100元/㎡、高新片区8650元/㎡、大学城片区12995元/㎡,山海天片区12950元/㎡,市北片区10855元/㎡。

(注:本次共统计了日照市区各区在售的新房商业住宅价格,不完全统计以供参考,不代表日照市区整体价格)

2021年11月日照市区各区域新建住宅价格

受楼市调控等多方面影响:

11月日照房价环比下降1.35%,同比去年同期上涨2.58%。

其中房价最高的区域为东城片区,以均价14923元/㎡位列榜首。

2021.10—2021.11日照市区各区域新建住宅价格

2021.11—2021.11日照市区各区域新建住宅价格走势

其他区域内,西城片区竞争激烈,西城片区房价环比上月微降;高新区和开发区,区域内新房为刚需楼盘,均价微降。

其它区域也未有大动作,房价持续平稳走势。

日照市区8大区域房价地图

初冬来临,各楼盘动作不断,但日照市区8大区域内房价仍然以“稳”为主。

与上月相比皆幅度不大,房价稳,或将是未来日照楼市的长态!

注:(该价格不包含廉租房、安置房、商铺,房价所取样本楼盘为日照市区在售新盘,仅代表日照市区新房数据,该数据只统计了日照市区商业开发的住宅价格,不代表日照市整体楼市价格)

数据来源于:日照市住房保障管理中心 售楼处等 日照置业网整理得知

11月23日,日照市自然资源和规划局决定拍卖出让7宗国有建设用地使用权。

总出让面积140132.1㎡(310.11亩),总起拍价88340万元。其中包括4宗涉宅地块,总面积88870.2㎡(247.96亩)。

经过拍卖之后,4宗涉宅地块全部成交。成交面积88870.2㎡(247.96亩),总成交价92500万元。

11月5日裕升置业11.11团购会上线

11月5日城市印象11.11购房节钜惠来袭

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