还有不到半个月时间，2021年即将过去，今年该不该买房？

很多人看了快一年了，或许还没看明白。

最近，楼市各种消息满天飞，一方面，政策利好消息不断，另一方面，打折促销从未停止。

买房？还是不买？

如果还在纠结，那么这三个关键信号，你一定不能忽视。

01

政策调控见顶，市场即将回归理性

12月8日至10日，中央经济工作会议举行，会议上强调了“房地产是支柱产业，住房更是居民的消费”，肯定了房地产的重要地位。

在“房住不炒”的总基调下，会议上还明确了支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，以及因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

资料图片来源CRIC

中央经济工作会议释放出的信号不难理解：

既不鼓励炒房和投资投机，也不能误伤刚需和改善的购房需求，还要避免房地产行业陷入恶性循环。

显然，全国房地产政策调控的天花板已经过去。

12月6日，央行宣布降准，释放出约1.2万亿人民币，银行资金松动后有利于房企的资金周转，减轻了房企的运营压力。

种种迹象表面，楼市最艰难的时期已经过去了。

02

基本盘稳定，日照房价下跌空间有限

“以价换量”成为2021年日照楼市被提及最多的关键词之一。

很多购房者都关心的是，什么时候日照房价才见底？

以优惠换取成交，无可厚非，开发商年底资金压力大，靠降价买房能回笼部分资金，购房者也能得到部分优惠！

目前市面上像一口价房源、特惠房源、补贴房源等层出不穷，相当常见。

日照置业网据日照市区对48个新建住宅的全样本调查数据显示：

2021年11月，受楼市调控等多方面影响，11月日照房价环比下降1.35%，同比去年同期上涨2.58%。

其中房价最高的区域为东城片区，以均价14923元/㎡位列榜首。

至此，我们大概能得到一个结论：

如今的日照楼市，无论新房，还是二手房，只有少部分项目能逃脱降价的魔咒。

产品、价格、地理位置、是否保值等备受购房者们的关注。

今年以来，为了应对市场调整，不少房企调整营销策略，拿出各种优惠政策，以消化库存为主。

此外，水泥、钢筋、铝材、玻璃等建筑材料频频涨价，建筑成本上升，进一步压缩了房企的降价空间。

资料图片（来自网络）

12月，日照各大房企为了冲刺全年业绩，再一次打响优惠促销战，或许已经成为这一轮调整的谷底。

不难预测，进入2022年以后，日照各大房企压力减轻，各种优惠政策将会回收，如果购房者等到明年再出手，置业成本又将增加不少。

所以要提醒各位购房者，年底正是日照买房的最佳时机。

03

楼市尚未全面回暖，买房仍需货比三家

楼市政策利好不断，房价触底，接下来是否就会迎来全面回暖？

答案是否定的。

全国楼市利好不断，楼市即将走出低谷，但不意味着房地产行业又回到高歌猛进的阶段。

冷热不均依然是楼市常态，经过这一轮的洗礼，新的楼市格局已经形成。

有实力的房企坚持品质为王，以服务制胜，房价表现更坚挺；

缺乏竞争力的房企不得不采取低价销售策略，生存空间被挤压，逐渐退出大众的视野。

所以即使市场回暖，购房者也要忍住“抄底”风险楼盘的诱惑，避免掉坑。

对于那些坚持深耕日照、在楼市寒冬中坚守品质的房企，经历了市场的反复检验，才是值得购房者信任的选择。

每一次楼市的调整，都是市场的一种自我调节手段，而能够穿越楼市牛熊的房企，才是真正值得购房者信赖。

2021年最后的半个月，希望广大购房者可以抓住机会，选对房子。

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