由济南城投集团全资子公司济南泉城城市更新投资有限公司（以下简称泉城城市更新公司）作为原始权益人的租赁住房类REITs产品——“渤海汇金—济南城投—泉城更新”储架式租赁住房资产支持专项计划成功获批，总规模35亿元。
2022年4月28日，首期租赁住房类REITs 产品发行1.2亿元，期限18年，利率3.8%。它的成功发行，不仅是山东省首单租赁住房类REITs产品，也是深交所首单单SPV租赁住房类REITs产品，更为山东省内住房租赁市场开展资产证券化和房地产投资信托基金（REITs）试点起到重要示范作用，同时为未来发行保障性租赁住房公募REITs做了有益的探索。
2021年济南市提前完成住房租赁市场发展中央试点任务目标。其中，城投集团在雪山、文庄、国际医学科学中心等6个区域启动了1.3万套新建、改建租赁住房建设，超额完成济南市下达的目标任务，为提前完成中央试点任务作出了突出贡献。以海晏门项目等租赁住房作为底层资产，向深圳证券交易所申报35亿元额度的储架型租赁住房类RIETs融资工作，为租赁住房建设开拓融资渠道。
山东省首单租赁住房类REITs产品成功发行，在探索国有企业融资新渠道作出示范。它的发行，有助于国有企业盘活存量租赁住房资产，实现“轻重资产”分离，打造租赁住房运营商的轻资产运营模式，进一步提升运营效率；有助于解决新市民、青年人住房问题，实现“安居泉城”目标。 |
