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四月日照楼市报告:房价维稳,网签锐降70.15%!
来源:日照黄页网房产频道 发布时间:2022-5-4 15:46:50 阅读:292

      松绑限购限售、下调公积金贷款首付比例、提升贷款最 高额度、加大购房补贴……为满足购房者的合理购房需求,多城继续释放宽松政策,这一势头在4月份明显加速。

  并且,全国楼市纾困政策的范围不断扩大,大到郑州、福州、兰州、苏州、南京等城市能级高的城市,小到淮安、淮北、衢州、日照等三四线城市。

  山东方面,目前已有济南、临沂、潍坊、日照等城市首套房商贷利率降至4.6%,临沂提升了公积金贷款额度,青岛即墨松绑限售……

  在当下楼市积极信号频现的环境下,日照4月楼市成绩如何呢?用数据说话,以下为你呈现日照楼市4月份最 新房价、成交等真实情况,一起来看!

  ▌特别提醒:

  1、本篇数据为不完全统计,仅涉及日照市区部分代表性楼盘;

  2、以下数据来源于日照楼市实时数据,整理于4月30日,仅供参考;

  3、数据庞大,整理不易,如有错误,欢迎指出。

  4、本文版权归“日照楼市”所有,未经允许不得转载。

  据日照楼市对日照市区在售的47个项目房价统计显示,2022年4月份平均指数为10504元/㎡,环比下降0.09%,同比下降1.82%。

  图|日照楼市制图

  在参与统计的47个项目中:40平4降3涨。各区域统计情况如下:

  山海天片区:2平1降,平均指数12333元/㎡,环比下降2.12%;

  大学城片区:7平1涨,平均指数12825元/㎡,环比上涨0.49%;

  东城片区:6平,平均指数15833元/㎡,与上月持平;

  石臼片区:3平,平均指数10000元/㎡,与上月持平;

  开发区片区:9平1涨1降,平均指数7645元/㎡,环比下降0.48%;

  西城片区:7平2涨1降,平均指数9150元/㎡,环比上涨0.33%;

  高新片区:6平,平均指数8917元/㎡,与上月持平。 

  图|日照楼市制图

  值得注意的是,统计的4月份共47家市区在售新房中,20+楼盘单价已突破1万/㎡,9000元/㎡以下的仅有19家。其中,最 低购房门槛为5500元/㎡!最 高均价17500元/㎡!

  图|日照楼市制图

  与此同时,日照4月新房均价较去年同期下降1.82%;较2020年同期下降7.2%,较2019年同期下降3.33%,较2018年同期上涨27.37%,较2017年同期上涨73.91%。

  据日照房管政务网数据统计,2022年4月日照市区共网签商品房782套,较3月锐降70.15%,同比下降69.29%,本月网签商品房面积约7.05万平米。

  图|日照楼市制图

  4月份日照市区共网签商品住宅488套,较3月下降过半,本月网签商品住宅约5.69万平米。

  2022年4月发放预售许可证25张,新增住宅769套,新增住宅面积118723.62平米。

  图|日照楼市制图

  从成交数据来看,3月的暖意并未延续至4月,成交又回到了解放前,楼市如同在风雨泥泞中前行的赶路人,虽是艰难,却愈发不敢停下脚步。 

  图|日照楼市制图

  另外,截止到4月底日照市区尚有未签约住宅18679套,环比上涨1.00%,未签约住宅面积237.63万平米。


  ◎ 4月7日,据新华社报道,中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行五大国有商业银行称,对受疫情影响的个人住房贷款客户,可提供包括延后还款时间、延长贷款期限、调整账单计划等在内的服务支持。

  ◎ 4月15日 中国人民银行宣布,决定于2022年4月25日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。在此基础上,对没有跨省经营的城商行和存款准备金率高于5%的农商行,再额外多降0.25个百分点。

  ◎ 4月20日 中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年4月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.6%。

  ◎ 4月25日,据中央人民政府官网显示,国务院办公厅发布《关于进一步释放消费潜 力促进消费持续恢复的意见》,此次《意见》按照目标导向和问题导向相结合、短期支持和中长期促进相兼顾的要求,提出了五方面二十项重点举措。在与房地产相关的内容方面,《意见》指出要完善长租房政策,扩大保障性租赁住房供给;支持缴存人提取住房公积金用于租赁住房,继续支持城镇老旧小区居民提取住房公积金用于加装电梯等自住住房改造等。

  ◎ 4月28日上午,市新闻办召开发布会,发布《日照市住房公积金2021年年度报告》及《日照市住房公积金管理办法》修订情况,并就群众关心的问题进行了现场解读。

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