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在日照,哪种房子不要随便买?捡漏房!
来源:日照黄页网房产频道 发布时间:2022-6-12 13:58:24 阅读:248

我是侯国庆,日照唯一一个 不收开发商充值的房产自媒体,只讲日照楼市的真话!

一:在日照 不要随便去买 捡漏房!

最近是不是,看到了很多打着“捡漏”名义出售的房子?有新房,也有二手房,老房子,新房子都有。

文案写得十分心动,让人眼前一亮,十几万甚至是几十万的优惠,买了,自己就赚了;不买,自己好像白白赔了十几万。

那为什么我说不要随便去买“捡漏房”呢?因为这是非常大的坑,仅次于买到了烂尾楼。

二:“捡漏房”都有哪些坑?

1:利用人性的弱点。为什么会说是捡漏?因为低于市场价格,让人感觉买了就占便宜了。不买的话,那就白白损失了。让人脑袋一热,头脑冲动,看到哪个都觉得好。

换个角度想,如果你有其他喜欢的东西,在马上到来的618促销活动,突然发现搞了特价,原本不打算买的,或者犹豫中,也就头脑一热,就付款了。小如衣服化妆品,大如汽车、房子,都是利用人性的弱点。

2:你看中人家的芝麻,人家看中你的西瓜。这点就不展开说了,你品,你细品。

3:买到鸡肋的房子,再次置换的成本高。因为捡漏的占便宜心态,而去买了这套房子,必然有一部分的妥协。但房子过户后,出2年税,房贷利息,资金占用成本,再加上2年后的房价涨跌,很可能赔得更多,有苦说不出。

三:那应该怎么办?捡漏房就不能买吗?

那该怎么办?我看到了捡漏房就非常心动,捡漏房就不能买了?

答案是:该看看,该心动心动,也可以正常买,但是要先做这件事:

是先分析清楚,自己的需求,依次选择区域,小区,房子

而不是,看一套房子觉得不错,觉得自己合适,然后想着小区不错,这个区域也不错,自己都能接受。这样子就本末倒置,南辕北辙了。

但买房、卖房都是反人的本性的,能这么想的朋友,并不多。

理清自己的需求才是最重要的。能满足几个核心需求就很好了,如果自己都喜欢,那么只可能对自己的钱包不太友好了。

自己选择房子,而不是让房子选择自己。否则看哪套房子都觉得好。

房子是大事,不是双十一屯几年的卫生纸用不完扔了不要紧,买错房子,掉进了坑,对于大部分人来说,轻则一辆帕萨特,多则半辈子才能爬起来。

另外,请选择现房,眼见为实。

四:一些心里话

最近在青岛、威海、烟台考察,和当地的房产同行交流学习,明天会补上烟台篇,和大家讲讲烟台的房产行业过去和现在是什么情况,回来以后,会专门写一篇系统性外地交流学习的总结,讲讲学习到的收获,以及我个人,对接下来日照房产市场的看法。

半年前(2021.12.02),我预测了日照房价拐点时间,也有很多朋友想知道,接下来日照房价会怎么样(是具体到每个小区、甚至具体到某套房子),这也是我外出交流学习的一个原因。昨天有朋友留言说:日照你都没有搞明白。

诚然,我也不是万能的,也不可能是全部正确的。承认自己有不足之处,抱着谦逊之心去学习,并不丢人。所以更要出去,去外地发达的城市,交流学习,多出去看看,这样子才能提高自己的水平,才能进步,为大家带来更好的、真实的、日照独一份的房产行业分析。

如果一味的在家里呆着,闭门造车,自己想当然,觉得市场就会按照自己的想当然,来发展,那是痴人说梦,夜郎自大罢了。

等情况好点,还是要继续去江苏和浙江的新一线和二线城市考察,交流学习,毕竟那边的房产行业更加发达,咱们在走的路,或者要走的路,是人家好多年前就走完了的,取取经。

“有朋友留言说:日照唯一一个不收开发商充值的房产自媒体,是不是太绝对了?”

收充值,打广告,拿多少钱办多少事,很正常,能理解。只要不是为了自己的蝇头小利,说着违背良心的话,误导、诱导人买房,都是正常的。

与其说不收开发商的充值,我更想说,我讲的是日照的楼市真话,在我这里,你看到的,绝对是在整个日照都看不到的,想给大家说点真实的话,感谢自媒体时代,让我一个普通从业者也有了发声的渠道。


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