2018年房价疯涨，让日照的老百姓们都寝食难安了起来。各种抢房热潮层出不穷，房价飞涨让百姓购房的欲望愈加强烈。在中国的文化里，中国人对生活的最高追求，就是安居乐业，安居是乐业的前提。如果在安居上不踏实，生活得揪心也是在所难免的事。高房价伤透了刚需的心，于是很多善良的人都开始期待“楼市崩盘”，希望泡沫破裂，社会财富重新洗牌!但是，楼市崩盘没那么容易，因为我们的城市叫“日照”，日照人不相信崩盘！

人民幸福指数飙升

大日照更加美丽

一、看政策

    2018年3月22日，美国总统唐纳德·特朗普宣布，对每年高达600亿美元的中国产品加征关税，随即引发全球股市震荡；2018年8月2日，美国贸易代表办公室正式发布声明，考虑对301项下2000亿美元中国商品征税的税率从10%提升至25%。中美贸易战，主要针对的是双方互相出口的商品对等增加关税，从而导致了整个出口到对方国家的商品数量减少，影响了商品的供给、生产和流通等环节，从而影响到了企业以后的效益和市场上的股价，但是房子是不动产，不论国家的房子再便宜，货币贬值的再厉害，都不可能通过出口的方式来解决房地产的供求，所以说这场战役对房地产来说影响不会很大。

    6月24日，中国人民银行决定，从7月5日起，下调各类银行人民币存款准备率0.5个百分点，进一步推进“债转股”，加大对小微企业的支持力度。下调存款准备率就是降准，而放水是本次降准的结果与目的。根据新华社的消息，这次降准将直接释放7000亿人民币流入市场。如果再算上债转股撬动的相同规模社会资金，此次降准将释放12000亿人民币。

    在中美贸易战的大背景下，中国降准占据了全球各大媒体的头版头条，但是最重要的是，降准涉及到大家都关心的问题：房价！而对于本次“定向降准”，无论是金融专家还是楼市专家，也都给出了近乎一致的答案：利好楼市！

二、看规划

    近年来，日照的规划越来越好了，有着日照“浦东”的青岛路，日照国际会展中心、丁肇中科技馆、日照大剧院、海洋馆、万达广场等新的城市地标汇聚于此；青岛路、山东路、烟台路三条BRT公交专用车道正在建设中，迎宾路高速出口到青岛路仅需12分钟，尽享一路畅通；日照未来的旅游小镇让整个城市的旅游业更加火爆起来；高铁的到来，更标志日照发展的迅速，青岛到日照仅需40分钟，北京到日照仅需4个小时，高铁时代再也不是梦了！东夷小镇更是为未来日照文化旅游产业、摄影教育与创作、摄影服务产业等多个领域的融合发展提供了无限可能；从以上可看出，未来日照的发展潜力无限，这样的规划，房价能降嘛？可以自己掂量掂量。

三、看需求

    近年来，日照的棚户区改造火了。近日，日照市棚户区（城中村）改造工作调度会召开，会议明确说明今年8.6万套棚改安置房，将于10月底前全部开工！棚户区自认而然的会出现一批刚需房的人群，总体来说，需求还是很大的，尤其是家里有正要结婚的年轻人，这个时候更是房子的时候，这也就造成对房子的需求高，楼市自然会是一片火热现象！

四、看供应

    前段时间各大楼盘开盘，出现了一批抢房热潮，[碧桂园·天悦府]、[德瑞·吉祥花园]、[德瑞·六栋洋房]、[日照港第一生活区]等房源，一开盘就被抢空，小编有个朋友准备买婚房，可愣是没摇到号，可见房源还是供应不足；而二手房市场也是如此，很多看房者前天还相中的房子，隔天再问就已经售出了，可见房子真的很紧缺，楼市崩盘看来没那么容易，毕竟没房的，还有很多人呢！

五、看周边楼市价格

    如今，咱们日照的房价可是让百姓各种吐槽，“这么点工资，还要这么高的房价，这不是要我们命嘛！每个月的工资都还了月供了，日照人真是伤不起！”其实，看看咱们周边城市的价格，再看看咱们日照的价格，还是有一丝安稳，同样都是海滨城市的青岛，房价直逼到了2万多，这也正是为何很多青岛人来我们日照买房的原因，高铁马上开通了，日照和青岛又是邻居，何况房价比青岛低太多了，所以直接在日照买套房，便是青岛市民不错的选择了，所以说本地人不买，还有外地人撑腰，日照的楼盘显然不怕卖不出去。

    随着国家对房地产不断加码调控，房地产基本上会保持一个平稳状态。未来房子上涨或下跌都是有可能的！当然，暴涨和暴跌，基本上是不会发生的。其实房子有需要就买，没有需要就算了。想靠房子来赚钱，还不如安稳踏实的工作。毕竟房价这个事不是人能控制的，而能力和经验，是我们一定能把握住的！