根据最新的数据显示：2018的前10 个月，北上广深四个一线城市的住宅供应量明显增加，而市场需求却在调控抑制、信贷收紧、预期向下等多重因素影响下持续低迷，购房者观望情绪浓厚。

同时，房地产开发企业在资金压力下加快了推盘力度，部分远郊新房降价促销的新闻时有传出；而在市场成交走势和市场预期互相影响下，二手房市场亦受影响，业主信心松动，议价空间进一步加大。

不管大家承不承认，当前房地产出现下行是一个既定的事实，房价出现松动体现在了房产销售面积上面。

正是因为房地产当前的不景气，刺激了很多没有房子的人的内心，他们认为房价会在不久的将来出现大的下跌，于是在网络上不断的“以讹传讹”，让一些急切的刚需买房者摇摆不定，于是房产销售面积进一步下降，但是这种状况会造成房地产更大的“危机”到来。

刚需者不愿意买房子，开发商开发新楼盘的意愿会进一步降低，入市的商品房减少，有心人抓住这一点进一步炒作房价下跌理论，开发商更不愿意拿地开发，市面上的商品房会陷入“断崖”式供应，物以稀为贵，房价将会迎来报复性增长。

这个房地产危机论绝对不是危言耸听，参考2015年的房地产市场，按照趋势，今年下半年的形势更加严峻。

当房价出现报复性上涨，很多人会不愿意看到这种局面，毕竟心理落差太大，又会有一些人感叹没有果断买房。

分析我国的房地产市场，你真的认为当前的房价过高吗？

我国的人口基数太大，城市化率太低，严重不符合我国庞大的经济体量，很多买不起房子的人是拿低收入人群来做了比对的，对于很多中等收入的人来说，房价真的是可以接受的。

在未来会有很多人涌入城市工作、生活、定居，对于房子的需求会有更大的缺口，商品房供需仍没达到正常水准。

呼吁大家不要再“以讹传讹”，房地产市场没有大家想的那么脆弱和不健康，等到危机到来，房价报复性上涨，很多人后悔也来不及了！