近日，山东省住建厅公布了一批专项整治中各地查处的违法违规房地产中介机构，其中临沂鲁盟地产经纪连锁有限公司（以下简称“鲁盟地产”）758店成为临沂唯一上“黑榜”的地产中介机构。而在此前，鲁盟地产因私自加价、一房多卖、虚报房源信息等被媒体曝光。

      3月4日，山东省住房城乡建设厅发出《关于开展房地产中介市场专项整治的通知》（鲁建房函〔2019〕1号），《通知》显示，根据各地查处情况，省住房城乡建设厅通报一批违法违规房地产中介机构名单。

      省住房城乡建设厅强调，各级住房城乡建设部门要持续深入开展房地产中介专项整治，加大重点检查频次和力度，对发布虚假房源信息、隐瞒限制交易信息、强制提供代办服务、非法侵占交易资金、诱导“阴阳合同”等违法违规行为，发现一起，查处一起，并予以公开曝光，进一步净化市场环境，切实维护群众合法权益。

      记者发现，临沂鲁盟地产经纪连锁有限公司（以下简称“鲁盟地产”）758店是临沂唯一上“黑榜”的地产中介机构。

      据了解，鲁盟地产经纪连锁有限公司成立于2014年，旗下有鲁盟、新世纪、淘房三大品牌，号称发展加盟店1200多家，从业人员达5000余人。

      然而，公开资料显示，鲁盟地产成立以来，接连因隐瞒真实情况、弄虚作假等被工商部门处罚，从而被列入经营异常名录。

      2015年07月14日，兰山工商发现临沂鲁盟地产未依照《企业信息公示暂行条例》第八条规定的期限公示年度报告，从而被列入经营异常名录；

      2016年11月18日，在临沂兰山工商的抽查中，发现临沂鲁盟地产的公示信息存在隐瞒真实情况、弄虚作假。

      2019年3月4日山东省住房城乡建设厅发出《关于开展房地产中介市场专项整治的通知》（鲁建房函〔2019〕1号），省住房城乡建设厅通报一批违法违规房地产中介机构名单，临沂鲁盟地产经纪连锁有限公司（以下简称“鲁盟地产”）758店“上榜”。

      针对这一情况，4月22日记者联系到了鲁盟地产，工作人员回应：“总店和加盟店只是合作关系，就像衣服的品牌一样，对加盟店并不负责管理，仅仅是合作。”

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半天涨价7万 市民购房遭鲁盟地产私自加价

2018年,王女士和丈夫有换房的打算，在朋友的介绍下，王女士认识了鲁盟地产中介马先生，双方加了微信好友之后，王女士每天都能从马先生的朋友圈收到不同的二手房信息。

通过微信，王女士和马先生约定当时就去看房，王女士和丈夫一眼便看中了马先生推荐的联安现代城一处131平的房产。

就在王女士打算和马先生商量着定房时，马先生却说，价格不是98万了，房主已经把价格涨到了100万。听到这一回复，王女士和丈夫非常吃惊，但是考虑到涨价不多，王女士也欣然同意了。

但令黄先生没有想到的是，在约定签订合同时，房子再次涨价到105万。

最终，黄先生以105万的价格定下了房产。在缴纳定金时，马先生又建议黄先生多交一点。"他说，如果房东不履行合约，将会以定金两倍的价格赔偿，多交一点就可以多赔一点。"黄先生说。

随后，在交易过程中，王女士和房主见面后，双方得知价格有出入。记者从王女士提供的一段与房东沟通时的录音了解到，房东最后对房屋的定价是100万元，第二次涨价的5万元，房东根本就不知情。

一套二手房冒出多个“业主”

家住临沂市区的严女士，为了孩子上学需要，打算在北城新区购买一套房子。

2017年10月12日，她通过位于市区通达路上的鲁盟地产房屋中介看中了北城开元花半里小区一套129.8平方米的房子。当天双方商量好价格及付费方式后，就签订了三方的买卖合同，严女士还支付了5万元保证金。

严女士说，他们协商的房子价格是130万元，由于该房还未办房产证，三方约定她先付50万元作为首付，房主交付钥匙，剩余80万元待房产证下来，办完转让手续时一次性付清。签订合同后，鲁盟地产房屋中介要求3天之内就要将50万元首付款打给房主，不然有违约金。严女士通过转账的方式支付首付款后，还按照要求支付了1.45万元的中介费。交纳首付后，房主将房子钥匙交给了她。

打算装修后，严女士带着设计师过去准备量房子，突然发现房门打不开了，门锁被人换了。经询问才知道，房屋有多位“房主”。

鲁盟地产中介负责此项业务的冯姓工作人员，“我们也很头疼，从事房屋中介这么多年了，我们还是第一次遇到这个情况。我们也多次联系房主，包括去他开店的地方去找，都没有找到，店都关门了。”

“一房多卖是房东的个人行为，我们也跟客户说了，希望她拿起法律武器，维护自己权益，惩治不诚信房主，我们将积极配合。如果是由于我们公司犯了错误导致‘一房多卖’，或者知道该房子已出售还去卖，客户可以起诉我们。”对此，该中介公司法务部工作人员回复说。

（齐鲁壹点见习记者 月君）