今后，市民的存量房交易安全将得到保证。8月5日，记者从市房管局了解到，我市拟年内施行存量房网上交易和资金监管，打造公开、公平、透明的存量房交易环境。
据了解，为了加强我市房地产市场管理，规范存量房交易行为，保障存量房交易安全，维护当事人的合法权益，根据建设部、中国人民银行《关于加强房地产经纪管理、规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》(建住房[2006]321号)及其他相关规定，结合我市的实际，房管部门出台了《日照市存量房网上交易和资金监管暂行办法》讨论稿。
据房管局有关负责人透露，所有经纪公司、个人或单位对外出售的存量房信息都将统一在日照房产信息网进行发布，市民可以直接登陆该网站进行查询，该网站发布的存量房信息经市房屋登记部门审核后予以发布，将有效避免一房多卖、发布虚假房源和无证房屋对外销售等现象，打造公开、公平、透明的存量房交易环境。
根据规定，只有一种情况可以不进行网上交易和资金监管，那就是交易双方系自行达成存量房交易、卖方不需要办理贷款支付购房款、未委托第三方代为办理并协商一致不进行交易资金监管的，交易双方当事人向房管局监管中心提出申请，做出《日照市存量房交易资金不予托管声明》后，一并提交其他资料申请办理转移登记手续，不需要进行资金监管。
存量房网上交易和资金监管中心具体负责存量房网上交易监管，办理存量房交易资金托管业务。房地产经纪机构和经纪人在服务过程中不得从事交易资金的代收代付业务。
房管局将根据“日照房产信息网”操作系统提供的信息，做好存量房信息的采集汇总和统计工作，建立和完善存量房市场形势的分析和评价机制，加强对存量房市场运行情况的检测。
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存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。存量房网上交易，是指通过“日照房产信息网”(www.fcxx.cc或www.rzfgj.com)操作系统进行挂牌委托，发布房屋出售信息，并对达成交易意向的房屋，由交易双方当事人通过“日照房产信息网”操作系统签订合同的存量房出售行为。
存量房交易资金托管，是指存量房交易双方当事人为保证交易资金的安全，与资金托管机构签订资金托管协议，由资金托管机构代收买方当事人应付交易资金，并在完成产权登记后，按照约定向卖方当事人代付应得交易资金的行为。
