6日下午,一市民在一家房屋中介公司内选房。记者冷炳豪摄

　　本报3月6日讯(记者　化玉军)　“1月份,几乎没有成交量,从进入2月到现在,来看房子的多了,成交量也增加不少。”6日,不少房产中介都表示,近期日照的二手房市场开始回暖,成交量有明显的抬头。同时他们也均表示,选择购房的以刚性需求者为主。

　　6日下午,在济南路荣域世嘉附近的一家房产中介公司,来看房的客户一个接一个。中介人员表示,春节开业以来,市区一些配套成熟的小区房子变得好卖。“2月我们公司的总体成交量比1月增长了四成多,和去年同期相比也基本持平。”这名工作人员说。而在春节前,这家在日照市有着几十家营业网点的房产中介,许多网点一个月一套房子都没有卖出去。

　　“价格从去年到现在一直没变,现在买房的大都是刚性需求者。”济南路一家大型房产中介公司的经理分析,去年受国家调控的影响,楼市一直处于低迷状态,很多刚性需求客户持币观望,期待着房价能够降下来。而直到年后,二手房的价格仍然没有什么变动,这些人已经不想再等待。

　　泰安路一家房产中介也认同上述说法。“去年在我们这里登记的昭阳小区的房源,当时的卖价是44万,一周前以43.8万的价格卖出去了,还有一套48万的住房,也是去年没有卖出去,最近也卖出去了,价格没变。”

　　记者采访了解到,刚性需求者中,除了想买房结婚的适龄青年,提前买房陪读的也促进了近期中介业务量的增长。“最近来咨询买房的客户,很多是咨询济南路小学、北京路中学还有实验高中这几个学校附近的小区。”一名中介说。

　　一名房产中介经理介绍,在这些刚性需求者中,购买两室一厅的小户型客户占了一大部分。“现在银行利息高,而学区房和市区的房价都比较高,买小户型的房子应该也是刚性需求者权衡的结果。”

　　记者就日照市二手房交易量采访了市房管科相关负责人,这名负责人没有透露具体交易量。