| 署名“岚山人”的网友近日不断向本网站热线发帖《山东日照市：235幢独栋别墅叫板国土部禁令》。反映：山东海纳房地产股份有限公司占用赵家林村农田，兴建、销售235幢单体面积达500—600平米的独栋别墅，公开宣称“海纳半山半岛别墅项目”，公然叫板国土部禁令。
从所周知，早在2003年2月，国土资源部就发布紧急通知（即45号令）停止别墅类供地：2006年5月再发《关于当前进一步从严土地管理的紧急通知》，重申在全国范围内停止别墅供地，并对别墅用地进行全面清理：2008年1月，国务院下发《关于促进节约用地的通知》，要求“继续停止别墅类房地产开发项目的土地供应”；2011年国务院出台“国19条”，在此重申严禁别墅供地。
网友援引上述法规对“海纳半山半岛别墅项目”的合法性提出质疑；在如此高压下，“海纳半山半岛别墅项目”是如何取得用地许可？经谁批准？是如何闯过规划、建设、施工、预售等一道道红线？
由于事关重大，按有关规定，接报后本网派员前往现场调查核实。
据了解，海纳半山半岛项目由山东海纳房地产股份有限公司开发，位于日照市岚山东路以南，安岚大道以西，阿掖山南路以北，于2009年1月开盘。项目规划总占地达98亩，分为住宅和别墅区二部分组成。其中别墅区占地612亩，建筑面积24.4万㎡,容积率0.70。
登录日照搜房网，一篇详细介绍海纳半山半岛别墅的文章夺人眼球。文章说：海纳·半山半岛别墅每栋特设入户花园、观景超大阳台、空中院馆空间，点板结合、南北布局，户型通风采光俱佳，姿享阔景别墅景观，一个圈层的尊崇生活自此开始。
进入海纳半山半岛项目现场，30多幢已落成的别墅座落在水岸周边。一旁收拾建筑材料的工人：这些别墅平均约500—600平米，现在已经建成35幢了，还要建200幢，已经开始卖了。均价5000元左右，大家都说这里升值潜力大，但这么大的房子一般人买不起。
在海纳半山半岛营销中心，接待人员称：目前海纳半山半岛的房屋销售是楼房，别墅尚未对外销售；已经建成35栋，明年还要建设200栋。
据悉，2022您5月，“大爱岚山、美在身边”摄影大赛暨海纳半山半岛示范区开放启动仪式在海纳半山半岛营销中心隆重举行，日照市、岚山区领导应邀参加了此次活动。知情人士说，海纳半山半岛的营销攻势果然了得，通过与官方一起举办摄影大赛，既为海纳半山半岛别墅笼络了一大批潜在的“高端客户”，又一下子在普通民众心中树立起海纳半山半岛别墅“合法”的形象。因为如果别墅不合法，购买这些别墅有风险，官方能在这里举办摄影大赛吗？日照市、岚山区的那么多领导能来捧场吗？ |
