央行近日发布文件称,贷款利率下限由基准利率的0.9倍扩大至0.8倍,个人贷款利率浮动区间下限仍为基准利率的0.7倍。18日,记者走访日照市四大国有银行发现,各行对普通客户仍执行基准利率,部分优质客户可享受9折优惠,但“门槛”较高。

    18日,记者走访了驻日照的四大国有银行。农行日照分行个贷部门的工作人员告诉记者,目前,该行并没有接到上级行要求进行房贷优惠的通知,仍然执行基准利率。“可能过一段时间我们会推出优惠措施。”他说。

    “和原来一样,我们现在也还是执行基准利率。”工行日照分行个贷部门的工作人员说。不过他告诉记者,如果是市直机关单位、优质房产公司客户或者是大型企业组织员工或市民进行组团贷款,该行也可以申请省行后,给予一定的优惠。

    中国银行日照分行个贷部门工作人员告诉记者,上级行已经出台了相关的优惠措施,一般执行基准利率9折优惠,但能享受到这种优惠条件的,还是极少数。

    “我们会严格考察客户的征信,对客户进行风险评估,同时还要考虑银行的资金成本。”这名工作人员说。建行日照分行目前也是以执行基准利率为主。“我们有9折优惠的措施,不过只有VIP客户才能享受到。”该行工作人员称。据了解,首套房缴纳50%首付款,是能享受到该行9折优惠的条件之一。

    针对“个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍”被解读为房贷利率上最低可打7折优惠的说法,央行14日澄清,说这只是要明确对个人住房贷款利率浮动区间下限不再进一步放宽,此次仍保持基准利率的0.7倍不变。
 

    “现在各银行按照5年期以上的基准利率6.8%执行,若在这个基础上再实施7折优惠,贷款利率则为4.76%。而现在有的银行5年期以上存款利率都上浮10%,其他银行会随着竞争压力的增大可能也会相应上浮,那么银行的利润空间会进一步压缩,所以实施7折优惠的可能性比较小。”一名业内人士说。