数据显示，7月2日-7月8日，济南市共成交商品房1284套，环比前一周减少了104套，环比下降7.49%。其中住宅成交了731套，环比前一周减少336套。

　　业内人士分析，楼市成交量虽然环比下降了，但日均住宅成交量仍然过了百套。央行一月之内两次降息，连续降息后购房成本降低，楼市成交回暖应会延续。尽管7月首周开局相比稍显“低迷”，但是受政策利好影响，大量刚需者或出手置业，7月济南楼市很可能将继续延续火热状态。

　　此外，2012年上半年，济南市商品住宅均价呈现缓慢上升的趋势，目前均价整体稳定在每平方米8500元左右。其中历下区房价最高，6月房价突破13000元/平方米。

　　数据显示，2012年上半年，济南市商品住宅均价呈现缓慢上升的趋势。在经过1月、2月的楼市淡季之后，济南楼市在“金三银四”的势头下迎来了小高潮，3月商品住宅均价攀升至8245元/平方米。仅在3月至4月期间，泉城楼市开盘或加推的楼盘达到17个之多。“金三银四”之后，调控政策不松动，房价开始趋于平稳，8500元左右的均价持续至今。

　　在各个区的住房均价走势图中，历下区住房均价最高，虽然起伏较大，但是均价都在12100元以上。历下区2012年上半年住宅类新增楼盘3个，在售楼盘27个。6月份，历下区房价攀升至今年上半年最高水平，突破13000元/平方米，其中8个楼盘价格超过14000元/平方米。 (见习记者张晓莉)