3月，央企华润置地高调进军日照市场。华润中心·凯旋门项目雄踞日照中心商务区核心地段，600余套房源2000多人预约登记，掀起日照新一轮楼市抢购热潮。然而，大鳄进驻，日照高端住宅的价格却并未因此水涨船高，凯旋门项目不到8000元/㎡的均价，更是搅得周边同类同质房地产项目的开发商寝食难安。

日照房产市场逐步回温，传统的房产销售旺季“金九银十”依旧发威。进入9月初，日照多家酝酿已久的房地产项目相继开盘，为了抢占市场，有的刚需盘甚至打出了起价3988元/㎡的城区最低价。

高端房 均价8000元/㎡ 还要提价

9月1日，御景东方四期项目开盘。记者在现场看到，开盘当日，御景东方售楼处门前并没有大张旗鼓、张灯结彩。几位早已选好户型、楼层的客户，在工作人员的引导下、有条不紊地办理手续。

据了解，此次开盘的是御景东方14、15两栋楼，项目自今年4月8日起开放预约登记。由于前期预热时间比较长，所以即使开盘场面不热烈，但销售情况良好。目前这两栋住宅均价8000元/㎡。

“主要是儿子看中了，今天回去就得借钱付首付了。”9月1日，从售楼处走出来的张女士告诉记者，这套房子将是儿子的婚房。为了买上一栋合心意的房子，他们一家年后就开始四处看房，综合考虑对比了周边楼盘，最终还是选择到御景东方置业。“主要是孩子的小姨住这个小区，过来几趟，感觉物业、小区的布置还是不错的，少操心。”张女士选的是8楼，149.3平米，价格约为8300/㎡.

“9月开盘，御景东方也算避开了前期日照两大高端学区房的厮杀。”日照资深房地产业内人士黄先生分析，由于房产商实力、发力点的不同，作为市区高端学区房住宅之一，御景东方延迟到9月开盘，避开了房产大战，但也错过了购房高峰。“但是，从楼盘的定价来看，日照高端学区房住宅的市场还是比较稳定的。”黄先生说。

御景东方售楼处工作人员告诉记者，四期项目准备分三期推广，过些日子该项目准备提价，一平米大概提价200元到300元左右。

      刚需房  起价3988元/㎡ 销售火爆

同样选在9月初开盘的，还有位于石臼的盛祥佳苑二期、慧通·鼎城，以及位于海曲公园附近的安泰星河港湾。

盛祥佳苑，位于日照市石臼海滨五路南首，起价3988元/㎡，均价5000元/㎡。慧通·鼎城位于石臼海滨二路，起价5500元/㎡，均价6000元/㎡。安泰·星河港湾位于海曲公园附近，起价4958元/㎡。

9月1日，盛祥佳苑接待中心门前车水马龙。“在这买房子主要图的是便宜。”从接待中心走出的庞先生告诉记者，他选了3楼，单价4300元左右，交了2万元定金。

 “客户选择我们，主要是价格。”盛祥佳苑接待中心经理杨玉新介绍，由于价格定位准确，盛祥佳苑二期一经推出，10楼以下的房源已基本售罄。

    “刚需楼房销售火爆，虽然其中不乏投资，但是日照房产市场已逐步回温已是事实。”日照资深房地产业内人士黄先生分析。（记者 刘小林 来晓禄）