22日，国家统计局公布了2013年1月份全国70个大中城市新建商品住宅价格变动情况。1月份，新建商品住宅价格环比上涨的城市共有53个，超过七成，比2012年12月份减少了1个，房价环比下降的城市有10个，持平的城市有7个。而从同比价格看，1月份上涨的城市也有53个，相比2012年12月份大幅增加了13个。而1月份长春市新建商品住宅价格环比下降了0.2%，同比则上涨了0.1%。
对于长春楼市将会在2013年有怎样的走势，记者22日采访了长春市某楼盘的销售经理魏先生，他表示，之前行业内对于2013年的楼市普遍还是比较乐观的，因为从2012年楼市的走势，尤其是2012年入冬后几个月的情况看，长春楼市总体仍在持续回暖。而且从全国情况看，这种楼市的回暖也不是长春一个城市的情况，是普遍的。
但他认为，如果一旦调控加码，比如市场传言的二套房购买限制，二手房交易税率提高，以及房产持有税进一步推广等，那么很可能会对楼市造成非常大的影响，甚至导致目前的回暖趋势中断，因此，楼市走势还需观察新政。相反，如果楼市调控并没有加码，那么目前的回暖趋势还会保持下去，预计2013年长春房价也会稳中有升。
魏经理还介绍，虽然目前市场已回暖，但从楼盘的角度还是会推出一些促销优惠的政策，但这些政策可能更多是一种宣传的作用。而随着楼市的回暖，成交量的上涨以及房价的回升，那种大幅的优惠就很难再有了。
申银万国首席宏观分析师李慧勇表示，目前国家的房地产调控政策主要还是通过抑制需求，而非扩大供给来实现的，在抑制需求方面，虽然通过限购、限贷将相当一部分投机、投资性需求挡在市场外面，但也导致一些实际居住需求被误伤。
而随着中国城市化进程的加速，预计未来有实际居住的需求还会大量释放，未来还要通过扩大供给，尤其是扩大土地的供给，以及通过房产持有税收规范房地产市场的属性，才能更大程度上缓解中国楼市的紧张。据新文化报 |
