三月份，日照楼市摆脱了春节小长假的影响，各项数据全线回升，成交量明显上涨，房价微涨。同时，在三月份的尾声，房地产市场迎来了又一次房贷新政，房贷再次松绑，二套房商业贷款首付降至四成，二套房公积金贷款首付降至三成，整个三月份楼市整体向好，圆满落幕。

市区商品住宅成交1216套

3月，市区新增住宅590套，新增住宅面积62290平方米，发放预售许可证15个，未签约住宅16905套，未签约住宅面积1730702.54平方米，3月份，日照市区商品房共成交1308套，成交面积12.94万平方米，其中商品住宅成交1216套，环比上涨45.45%；成交面积12.16万平方米，环比上涨49.39%。春节假期影响结束，购房者回归市场是成交量上升的主要原因。

值得关注的是，3月份新增住宅量环比2月份的1093套锐减503套，开发商明显放慢了推盘脚步，采取小步快跑的营销策略以缓解巨大的库存压力，同时3月份库存量环比减少54981平方米，收窄3.1个百分点，库存数据虽有所下降，但因基数庞大，接下来去库存仍是日照楼市主旋律。

分区域来看，3月份老城区以365套的月成交量再次居于成交量榜首，开发区、新市区、高科园分别以248套、213套、199套的成交量分列第二、三、四位，差距微弱，其中开发区已连续两月位居成交量前列，这与该区域万邦城、兴业大连花园、安泰·未来城等项目的热销不无关系。次外，石臼区域、沿海区域、大学城区、岚山区分别成交92套、69套、63套、54套，其他区域成交5套。

成交价格5944元，微涨0.03%

据中国指数研究院最新发布的3月份百城价格指数显示，日照3月份住宅样本均价为5944元/平方米，环比微张0.03%，同比下降11.5%。

由房价走势图可以看出，自2014年11月份以来，日照样本均价基本呈直线走势，这段时间中，均价最高的2014年12月与最低的2015年2月份仅相差47元/平方米，可见，近5个月来日照房价非常平稳。据业内分析，由于当前楼市仍面临大量库存及待入市房源，接下来的日照房价仍将以企稳为主基调。（安民）人民网