房价篇

　　3月房价7涨1降 与上月基本持平

　　据本站对日照在售的30个项目房价统计显示，3月份平均指数为5983点，与上月基本持平。

　　因裕升·璞院(动态 图库 户型)房源不足，所以替换为本月刚刚上新的万邦城(动态 图库 户型)，以更真实反映日照房价。在参与统计的30个项目中，除上新项目之外，7涨1降21持平。在各区域数据统计中，山海天旅游度假区1涨1降，平均指数为6700点；新市区参与统计的7项目中5涨2平，平均指数为6943点，环比上涨0.21%，同比上涨7.29%；石臼区域指数继续平稳，为5500点；开发区上新，是将高层项目替代了多层，指数走低为5040点；老城区1涨6平，平均指数为5600点。

　　本月30指数再次凸显日照房价的两极化走势，以新市区为代表的好地段、好学区、好配套等项目量价齐涨，滞销项目则继续采取以价换量的保守路线来取悦市场。据了解，接下来的几个月，日照市将有多个城中村进行拆迁补偿，货币化安置政策将为市场提供大量需求，多数开发商对今年的市场行情持乐观态度，热点项目的房价在年内还有上浮空间。

　　成交篇

　　商品房成交2151套 环比大涨90.19%

　　据日照房产信息网数据统计，3月份，日照市区商品房共成交2151套，环比大涨90.19%，成交面积22.44万平方米，其中商品住宅成交1950套，环比上涨84.31%，成交面积20.93万平方米。楼市传统旺季，购房者买房意愿更浓，开发商适时推出大批新房源，买房双方步调一致，共同推动楼市成交上扬。

　　从统计数据看，3月份日照市区楼市各区域商品房成交量之间的差距依然存在。当月新市区成交665套，继续居于成交量之首。其他区域成交情况如下：开发区成交533套，老城区成交373套，大学城区域成交203套，高科园区成交144套，石臼区域成交137套，沿海区域成交61套，岚山区成交26套。

　　另据统计，3月份，日照市区新增住宅1176套，新增住宅面积134692.74平米，发放预售许可证28个。截止3月底，日照市区尚有未签约住宅14390套，未签约住宅面积1589162.81平米，库存数据环比略有下降，但基数仍大，且尚有大批新房源即将入市，楼市销售压力依然。

　　400来电篇

　　3月来电1015通 今年以来首 次破千

　　据房产超市网后台数据显示，3月份房产超市网共成功接听400来电1015通，环比上涨29.63%，400来电数据自今年以来首 次破千。

　　分区域看，3月份新市区依旧是购房者关注度最高的区域，来电437通，居各区之首；此外，来电量在百通以上的区域还有老城区及开发区，分别来电279通、131通；其他区域成交情况如下，石臼区域79通、山海天旅游区72通，其他区域仅有少量来电。

　　土地篇

　　威海路以东、淄博路以北地块再次流拍

　　3月份，日照市区共三宗地块挂牌出让，其中，仅2016A-18号为商住用地，不幸的是该地块继1月6日之后，再次遭遇流拍，其他两宗地块为医疗卫生用地及商服设施用地，均已成功拍出。

　　2016A-18号地块位于威海路以东、淄博路以北，面积46792.3平米（70.2亩），地块用途为商住用地，（商住比例1:1，地下商业等经营性设施建筑面积计入容积率；商业内可兼容商务、娱乐用地，兼容比例≤30%），容积率≤3.0，绿地率≥18%，建筑密度≤35%，出让年限商业40年，住宅70年，起叫价3.5亿，3月22日再次遭遇流拍。